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AGGIORNAMENTO 2022 visure

C’è stato un tempo in cui il termine “catasto” suscitava timori e preoccupazioni: l’accesso a documenti quali visure o planimetrie implicava perdite di tempo, costi e tanta pazienza. Oggi non è più così.

Che cos’è il catasto visure

Il catasto – nato con l’unità nazionale – costituisce l’archivio di tutti i beni immobili presenti sul territorio italiano (terreni e fabbricati): da sempre ha il compito di censirli valutandone la redditività, così da stabilire per ciascuno la base imponibile su cui calcolare tasse e imposte.

Il catasto oggi fa capo all’Agenzia delle Entrate (dopo che nel 2012 essa ha incorporato l’Agenzia del Territorio) e incute un po’ meno timore di un tempo: questo perché la Rete ha permesso di condividere informazioni rendendone l’accessibilità molto più immediata, e anche la consultazione dei sui documenti è diventata più semplice ed economica. Anzi, persino gratuita!

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Accedere ai documenti catastali oggi

Sebbene con Internet siano spuntati moltissimi siti che richiedono un pagamento per fornire l’accesso a visure catastali o ipotecarie, planimetrie e mappe, oggi vi vogliamo spiegare come sia possibile richiederle – online – totalmente gratis.

E’ tutto molto semplice e veloce, perché basta connettersi al Portale dell’Agenzia delle Entrate Entratel – Fisconline e logarsi utilizzando SPID o la CIE/CNS.

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Consultazione documenti personali

Una volta effettuato l’accesso, scorrendo la pagina verso il basso si dovrebbero visualizzare i “Servizi più richiesti”, dove poi cliccare la voce “Consultazioni ipo-catastali”.

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Prima di procedere si dovrà confermare di aver letto il disclaimer nel quale si ricorda che un uso improprio o eccessivo dello strumento è punibile ai sensi di legge.

A questo punto ci si ritroverà nella schermata personale, dove compariranno cognome, nome, data e luogo di nascita e codice fiscale: selezionata la casella si potrà procedere con il pulsante “Ricerca”.

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Una nuova finestra proporrà ora le proprietà immobiliari del soggetto divise per province: cliccando su “Immobili” si visualizzerà finalmente l’elenco di tutti gli immobili (e pertinenze).

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Le tipologie di documento disponibili sono quattro: la visura catastale, la planimetria, l’ispezione ipotecaria e la mappa (nel caso vi siano terreni).

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Per quanto concerne la visura catastale, si potrà richiedere sia quella completa che quella storica (specificando anche la data da cui far partire l’interrogazione dell’archivio).

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Pochi secondi et… voilà, il documento sarà pronto e potremo decidere se scaricarlo o semplicemente aprirlo nel browser.

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Per le planimetrie e le mappe verrà data la possibilità di decidere il formato scegliendo fra A3 e A4, ed ogni documento (in PDF) resterà a disposizione nel “cassetto fiscale” per ulteriori 7 giorni.

Consultazione di situazioni “terze”

Fisconline ci permette di conoscere anche le risultanze catastali di soggetti terzi: sempre nella colonna di sinistra, cliccando su “Risultanze catastali” si accederà ad una maschera in cui selezionare la provincia e la tipologia di soggetto (Persona fisica o giuridica).

Dato l’ok con il pulsante “Conferma” ci verranno chiesti il comune, il tipo di catasto (fabbricati o terreni) e – ça va sans dire – il codice fiscale della persona.

Due click sul pulsante “Ricerca” e si aprirà la situazione catastale del soggetto.

Una indagine più approfondita richiederà invece la delega dell’interessato (utilizzando Fisconline è sufficiente che la persona vi abbia autorizzato ad usare la propria CIE/CNS): vi ricordiamo che anche in questo caso il sito preventivamente ci avvisa di procedere con criterio, onde evitare eventuali problemi con la legge.

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Internet “mon amour”!

In conclusione ci fa dunque piacere – ancora una volta – sottolineare quali straordinarie opportunità offra una fruzione consapevole delle risorse informatiche connesse alla Rete: ciò che solo 20 o 30 anni fa comportava l’investimento di tempo e/o denaro oggi è alla portata di tutti in maniera gratuita ed immediata.

SENEX

© Senex 2017 – Riproduzione riservata


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    Molti siti richiedono un pagamento per visure catastali o ipotecarie, planimetrie e mappe: oggi vi spieghiamo come richiederle online e totalmente gratis.