economia e finanze, pubblica amministrazione

IMU: istruzioni di pagamento e app per il calcolo

SEGUICI SU FACEBOOK!


Ti sei perso i nostri ultimi post?

AGGIORNAMENTO 2021 imu e tasi

Come molti sapranno, entro il 16 dicembre 2021 si deve versare il saldo della “famigerata” IMU: per tale ragione abbiamo preparato una rapida guida, così che non abbiate eccessivi dubbi al momento del calcolo.

Uno sguardo d’insieme il nostro – ci preme sottolinearlo – poiché ogni caso va considerato in base alla delibera adottata dal Comune a cui si debbono versare gli importi.

ATTENZIONE!!!

Dal 1° gennaio 2020 è stata abolita la TASI o “Tassa sui Servizi Indivisibili”: ciò però non deve spingere i proprietari di immobili a pensare vi possa essere un risparmio, perché l’imposta è stata accorpata all’IMU (la cui aliquota ora è spesso maggiore che in precedenza).

Per quanto invece riguarda gli inquilini, questi non sono più tenuti a partecipare al pagamento di parte della stessa (prima in percentuali comprese fra il 10% e il 30%): l’intero onere ricadrà dunque sui locatari.

L’IMU (Imposta Municipale Unica)

Per quanto riguarda l’IMU, tutto resta invariato rispetto alle annualità passate: l’imposta dovrà infatti continuare ad essere versata solo per le cosiddette “seconde case”, per i terreni edificabili (o per quelli agricoli, dove previsto) e per le abitazioni principali qualora queste fossero accatastate come immobili di lusso (categorie A1, A8 ed A9).

L’unica novità di rilievo riguarda la riduzione del 50% dell’imponibile nel caso in cui l’immobile sia concesso in comodato, con contratto regolarmente registrato, e sia – al tempo stesso – contemplata la seguente casistica:

  • il contratto di comodato è stipulato fra genitori e figli;
  • proprietario è in possesso di almeno due immobili, e ne destina uno a propria residenza e l’altro, appunto, in comodato;
  • gli immobili di cui sopra debbono essere ubicati all’interno del medesimo comune.

IMU e TASI

Le delibere comunali

Dove si può dunque trovare quanto deliberato dal proprio comune? Le possibilità sono due: o facendo una ricerca specifica su Google oppure cliccando sul link del MEF (che fornisce un servizio eccellente a riguardo).

Il calcolo degli importi

Per sapere quanto si dovrà versare, bisogna innanzitutto conoscere la rendita catastale dell’immobile (e i relativi coefficienti moltiplicatori), e poi procedere con il seguente calcolo:

IMU e TASI

Si consideri che l’intero importo va pagato in due soluzioni: l’acconto (50% del totale) entro il 16 giugno, il saldo (restante 50%) entro il 16 dicembre.

Nel caso in cui l’immobile non sia stato posseduto per l’intero anno ma soltanto per alcuni mesi, bisognerà semplicemente dividere l’importo per 12 e moltiplicare il risultato per i mesi di proprietà; si considera dovuto per intero il mese nel quale si è avuto un periodo di possesso dell’immobile di almeno quindici giorni consecutivi.

A chi desiderasse verificare in autonomia gli importi da pagare suggeriamo l’utilizzo del form predisposto dal sito riscotel.it, raggiungibile cliccando qui.

La compilazione del modello F24

A questo punto si dovrà procedere alla compilazione del modello F24 utilizzando i seguenti codici tributo scegliendo quello che si addice al nostro caso nella sezione “IMU e altri tributi locali”.

Codici Tributo IMU – Modello F24

IMU e TASI

Non arrivate a ridosso della scadenza!

Il suggerimento è quello di non aspettare l’ultimo momento per procedere al pagamento e, soprattutto, per verificare la correttezza dei calcoli: per qualsiasi dubbio consigliamo di rivolgersi direttamente all’ufficio Tributi del comune di riferimento.

SENEX

© Senex 2017 – Riproduzione riservata


ISCRIVITI ALLA NOSTRA NEWSLETTER (procedendo si considera accettata l’“Informativa sulla Privacy”).

    Nome *

    Email *

    [recaptcha]

    La scadenza di IMU e TASI si avvicina: chi deve pagare, e quanto? La nostra guida e il pratico calcolatore online faranno chiarezza su qualunque dubbio!
    IMU e TASI, imu e tasi 2018, imu e tasi cosa sono, imu e tasi come si calcola, come pagare imu e tasi on line, imu e tasi seconda casa, imu e tasi come si paga, Calcolo IMU-TASI, Calcolo IUC, IUC Imposta Unica Comunale, imu tasi calcolo online

    1. Roberto

      Complimenti, ottimo lavoro. Il form è fatto davvero bene e mi ha aiutato col calcolo degli importi in una situazione ingarbugliata (assieme a due fratelli sono comproprietario con quota minoritaria di un immobile dato in locazione).

      Grazie, Roberto (SV)

    Lascia una risposta

    Privacy Policy

    Senex aderisce al Programma di affiliazione Amazon e può percepire commissioni tramite link presenti sul sito

    Questo sito utilizza i cookie per fornire la migliore esperienza di navigazione possibile: cliccando su "Accetto" o scorrendo questa pagina ne permetti l'utilizzo. Approfondisci GDPR.

    Se vuoi saperne di più puoi prendere visione della nostra Privacy & Cookies Policy, aggiornata secondo quanto previsto dalla normativa nazionale italiana ed europea (GDPR 2016/679).

    Chiudi